Välskött bostadsfastighet med klippt gräs, klippta buskar och sopskåp

Uppdrag

Fyra adresser,
med siffrorna kvar.

Antal lägenheter, vad vi tog över, vad som ingick och vad det gav. Det är det underlag en styrelse behöver för att kunna jämföra oss med den ni har.

Uppdrag 01

Brf Åkerhagen,
Strängnäs.

Fyra huskroppar från 1973, 64 lägenheter och 2 900 kvadratmeter mark. Föreningen hade bytt entreprenör två gånger på fyra år och hade ingen samlad bild av vad som faktiskt gjordes.

Utsidan av fastigheten med klippt gräs och svept asfalt — **Det vi tog över** Veckorond, snöröjning och halkbekämpning, gräs och rabatter, undercentral och ventilation. Jour dygnet runt från första dagen.

Undercentral med rör, manometrar och pump — **Det som mättes** Värmekurvan var inställd fyra grader för högt och en shuntventil kärvade. Efter justering och byte gick fjärrvärmeförbrukningen ner elva procent det första hela året, jämfört med året innan.

Vad föreningen får varje månad.
Post	Innehåll	Antal
Ronderingar	Protokoll med bilder, lagt i styrelsens mapp	4–5
Felanmälningar	Från boende, med status och åtgärd	7 i snitt
Jourutryckningar	Akuta, utanför kontorstid	0,4 i snitt
Avläsningar	Fjärrvärme, kallvatten, varmvatten	3
Extraarbeten	Fakturerat utöver avtalet, efter godkännande	Varierar

Uppdrag 02 och 03

Två som bara
köper en del.

Tekniker kontrollerar ett ventilationsaggregat på taket — **Två hyreshus i Eskilstuna – bara teknik och jour** 38 lägenheter. Ägaren sköter mark och trapphus själv och ville bara ha någon som kan undercentralen. Vi gör filterbyte fyra gånger per år, månadsavläsning och jour. Vi gjorde underlaget inför OVK:n 2024, och besiktningsmannen behövde inte be om något i efterhand.

Kompakttraktor med snöblad på en gång mellan hus — **Samfällighet i Mariefred – bara yttre skötsel** 31 radhus och en gemensam parkering. Snöröjning vid över fyra centimeter, sandning, gräs på de gemensamma ytorna och löv i tre omgångar. Vi åker på prognos natten innan, så gångarna är öppna innan folk ska till jobbet.

Uppdrag 04

Brf Kvarnbacken,
och ett byte mitt i vintern.

22 lägenheter. Deras tidigare entreprenör sa upp avtalet med en månads varsel i januari. Vi tog över den 1 februari.

Skötare byter en armatur i ett trapphus — **Första veckan** Vi gick igenom hela fastigheten och skrev en lista på 34 punkter, varav nio var saker som borde varit gjorda. Styrelsen fick listan innan de hann fråga.

Servicebil vid ett flerbostadshus i skymningen — **Nycklar och larm** Övertagandet av nycklar, larmkoder och leverantörskontakter tog tre dagar. Vi gör det alltid som en egen punkt med en egen checklista, för det är där byten brukar gå fel.

Begär offert Vad ett avtal kostar

Fyra adresser,med siffrorna kvar.

Brf Åkerhagen,Strängnäs.

Två som baraköper en del.

Brf Kvarnbacken,och ett byte mitt i vintern.

Fyra adresser,
med siffrorna kvar.

Brf Åkerhagen,
Strängnäs.

Två som bara
köper en del.

Brf Kvarnbacken,
och ett byte mitt i vintern.